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1、房龄太久、面积过小的二手房子；
2、有权属争议的商品房、被查封的商品房、违章建筑、部分公房、小产权房、军产房；
3、未满5年的经济适用房,没有房子证,不受理鹤岗房子抵押借资；
4、文物保护建筑、拆迁范围内的房子、公益用途房子等等也均是不可以办理房子借资的.
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鹤岗住宅抵押的条件：
1、拥有稳定收入,具有还款能力.
2、有鹤岗住宅产权证.
3、有购房合同可申请.
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