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1、贷款年限,央行基准利率是按照1年以下（含一年）和1年至5年,以及五年以上,三个阶段的不同利率来区分.
2、住宅贷款额度较高的话,能使得利率略微降低一些.
3、成都不同的贷款机构和银行,因为政策不同,利率也各有不同标准,以来电咨询为准.
4、个人消费性用途的住宅抵押贷款,利率会偏高,经营类型用途偏低.
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住房抵押贷款资料需要：
1、成都住房证,土地证,或者不动产证
2、个人征信报告,到银行可以拉和产调,到所在的成都区域住房房管局拉产调
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