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1,按凉山交易形式的不同,可分为房屋转让、房屋抵押、房屋租赁.
2,按交易客体中土地权利的不同,凉山可分为国有土地使用权及其地上房屋的交易与集体土地使用权及其地上房屋的交易.目前房地产交易仅指前者.
3,按交易客体所受限制的程度不同,凉山可分为受限交易(如有福利性的房屋等)和非受限交易(如商品房交易等)。
4,凉山按交易客体存在状况的不同,可分为单纯的土地使用权交易、房屋期权交易和房屋现权交易.
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凉山住宅抵押贷款大概流程：
1、准备资料
2、房产抵押教育贷款,抵押商住两用房子生意贷款,房屋抵押周转贷款,抵押企业住宅经营贷款,自建购房合同抵押出国留学贷款等银行住宅贷款面签
3、凉山银行下户考察住宅
4、银行出批复（同贷书）,抵押（有房贷的需结清再重新抵押）
5、银行收到住宅抵押回执
6、查询征信,放款.
凉山银行审核个人征信是你去面签就差不多审核了,部分银行会在放款时再审核一次.
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自建房产建筑装修贷款,公司房子出国留学贷款,房屋抵押教育贷款,按揭住房抵押建筑装修贷款,集体房本抵押生意贷款等准备资料：
1、住房抵押消费借款,需要身份证,户口本、凉山住房证借款
2、已婚提供结婚证,离异提供离婚证,离婚协议或者法院判决书,购房合同或者发票,以及个人近半年的收入流水和工作证明,还有凉山住房借款用途合同
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