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济南现房抵押借款条件：
1、现房抵押人年龄在18-60周岁(含)以下的有完全民事行为能力的自然人；
2、抵押适用房产大额购物贷款,抵押全款现房贷款,经济适用房屋抵押生活支出贷款,抵押商品住宅创业贷款,抵押拆迁安置购房合同生活支出贷款等能提供合法、有效、足值的现房做抵押担保；
3、个人信用良好,具备按时足额偿还借款本息的能力；
4、现房借款房龄在15年以内,济南现房面积在40平米以上.
济南住宅抵押借款,适用房屋建筑装修贷款,按揭住房抵押助学贷款,分期房本抵押建筑装修贷款等一押,二押均可借款.条件不好,信用不好,等都可操作,只要济南抵押住宅评估150万以上,均可借款.
济南现房借款额度不同,申请按揭房产应急贷款,抵押经济适用现房生意贷款,抵押企业房屋教育贷款,安置住房抵押教育贷款,经济适用购房合同抵押大额消费贷款,全款现房借款,济南按揭现房借款等方案也会不同.
1、一抵：济南现房借款额度更高,可贷现房估值的7成左右;
2、二抵：二次抵押借款主要看现房剩余的评估额度,借款额度=现房价值*抵押率-原借款的本金余额.与一抵相比,二抵现房借款额度会低很多.
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办理济南住宅抵押借资,抵押经济适用房产大额贷款,商品房子助学贷款,全款房屋抵押生活支出贷款,拆迁安置住房抵押周转贷款,农村自建房本教育贷款等的好处：
1、较低的利率 由于借资人用住宅做抵押物,济南借资机构承担的风险相对较小,因此会给予借资人较低的利率,能节约很多利息,还款压力降低.
2、较高的借资额度 住宅属于价值较高的固定资产,有济南住宅作为抵押,因此借资机构能给的额度要比其他借资方式要高.可达住宅评估值的7成左右,一般五成左右,可以解决借资人的大额资金需要.
3、较长的住宅借资还款期限 与信用借资,汽车抵押借资等相比,济南住宅抵押借资的期限是比较长的.借资机构不同,办理房抵押借资期限一般10~
30年之间.
4、灵活的还款方式,房抵押借资普遍是两种还款方式：等额本金还款和等额本息还款.
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