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1.必须有抵押物(房子)才能申请贷款,而且贷款金额和贷款期间利息总和不能超过抵押物(房子)评估价值的1/2;
2.淮南有长期稳定的足以支付每月房子贷款本息的收入来源;
3.担保人; 淮南房子贷款需要支付律师见证费、抵押登记费、抵押房子的保险费、房子的评估费等.
4.淮南全程房子贷款申请下来,一般需要1个月左右.
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1.淮南借款人的有效身份证、户口簿;
2.婚姻状况证明,未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证(注明离异后未再婚);
3.已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证;
4.淮南借款人的收入证明(连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地);
5.借款评估机构出具的有效评房子估报告;
6.借款机构要求房子借款人提供的其他有效资料文件.
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淮南住房按揭借资转经营性抵押借资的优点：
1.抵押淮南住房价值最大化,可选抵押适用房产助学贷款,抵押自建现房生意贷款,抵押安置房屋周转贷款,集体住房大额消费贷款,抵押农村自建房本大额消费贷款等住房借资；
2.还款方式灵活,普遍是先息后本、等额本金,等额本息,随借随还等方式.先息后本是如果每月只还利息,月供压力较小；
3.淮南住房借资节省不少利息,淮南房贷按揭基准利率年化
4.9%左右（仅供参考）,经营贷年化最低约
3.7%左右（仅供参考）.
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