房产抵押贷款注意抵押人年龄（20~
60周岁之间）,抵押人不能是未成年人或高龄老人,因为贷款机构会考虑抵押个人房产商务活动贷款,抵押分期现房周转贷款,农村自建房屋抵押大额贷款,二手住宅抵押助学贷款,抵押拆迁安置房本资金周转贷款等贷款的还款能力问题,要做放贷的风险评估.
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阿里按揭房子抵押借资,车辆抵押借资,个人借资,抵押自建房产应急贷款,抵押商住两用现房建筑装修贷款,农村自建房屋抵押大额消费贷款,抵押二手住宅贷款,商品房本抵押生意贷款等主要看阿里房子的剩余价值以及借资的用途,一般可以做到剩余价值的7成左右.
商品房产抵押经营贷款,商住房子经营贷款,商住房屋抵押大额购物贷款,抵押公司住房建筑装修贷款,公司购房合同生意贷款,房屋二次抵押借资,房屋借资等关注点：
1、房屋借资额度：借资额度是房屋评估值的70%左右；
2、阿里借资期限：新房借资的借资期限最长不超过30年,二手房不超过20年；
3、阿里借资利率：按照银行规定的同期同档次借资利率执行；
4、一般是“房龄+借资人年龄”男性不得超过65岁,女性不得超过60岁.
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抵押集体房产大额消费贷款,农村自建现房助学贷款,商品房屋建筑装修贷款,抵押适用住宅助学贷款,安置房本抵押大额贷款,房屋抵押借款等的流程手续一般步骤如下：
1、向阿里银行提交借款申请：内容要说明房屋借款的用途、金额及期限等.
2、递交房屋借款资料：借款人身份证、近半年的流水、工作证明、征信报告、房屋产权证等.如果是阿里企业需要：企业营业执照、企业验资报告、去年的年度财务报表和近半年的财务报表、资产证明等.
3、看房评估：材料全套交齐,对阿里抵押的房屋进行实地勘察、评估.
4、报批借款：阿里房屋评估公司将评估报告或勘估意见书报送至银行进行审批.
5、签订借款合同：签订房屋借款合同及全部相关文件、签字、盖手印,由公证人员对其进行公证并登记.
6、银行放款：借款资金以现金、打卡或汇入合作账户等形式放款.（阿里各银行规定不同）
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