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房子抵押贷款，公积金银行信用贷款，按揭房二次抵押贷款等对借款人的要求：
（1）房屋抵押借款人年龄：借款人18-69周岁,但是小于22岁或者大于60岁以上的借款人往往会被要求父母或子女共签.
（2）借款征信逾期：夫妻双方征信近两年不能出现逾期连3累
6,不能有当前逾期,夫妻双方近3个月不能超过6次以上,负债夫妻双方不超过120万.
（3）天津房屋借款资产情况：夫妻名下除抵押物以外的房屋,其他房屋,固定资产等
（4）诉讼：天津借款人夫妻双方是否有未结清的案件（如有必须结清才可以）
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天津发票贷申请条件
1、资质要求：有正常发票的中小企业.
2、收入要求：年开票金额超过100万左右(仅参考),近一年连续开票.
3、下滑要求：比上一年的营业额要增加,不能下滑.
4、利润要求：比上一年的利润额高,中小企业固定资产贷款才有足够还款的资本.
5、负债要求：企业贷款是面向小企业,个体商户,创业者的一项短期大额贷款服务要考察负债率,在合理范围才能申请民营企业信用贷款.
6、信用调查要求：企业经营期限间无失信行为,无其他银行贷款严重逾期,有良好的还款记录.
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