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1、婚姻配偶双方的有效身份证、户籍证明（户口簿或者其他的有效居住证明）、婚姻状况的证明原件以及复印件（例如：结离婚证、单身证明）；
2、收入的证明：如个人纳税的证明、工资薪金的证明、投资收益的证明、在银行近6个月内的平均资产证明等；
3、文山房屋贷款用途声明（如装修合同、生活支出等）；
4、抵押房屋贷款的权属证明（房屋证、土地证）；
5、贷款银行要求提供的其他文件或资料
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文山办理房产抵押借款,商住房产应急贷款,自建现房经营贷款,自建房屋抵押大额消费贷款,商品住房抵押经营贷款,抵押房本资金周转贷款等有什么风险?
1、文山房产借款违约风险：违约风险包括被迫违约和理性违约.不管何种原因违约给文山房产借款机构都带来损失.
2、流动性风险：流动性风险是指资金短存长贷难于变现的风险,文山房产借款基本上都是中长期借款,流动性不强.
3、经济周期风险：经济周期风险是指在国民经济整体水平周而复始的波动过程中产生的风险,文山房产借款对经济周期风险的更敏感.
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文山房产抵押贷款要求包括什么？
1.需要有文山合法有效的身份证,抵押贷款的抵押物是你的房产；
2.一份固定的经济收入具有偿还贷款本息的能力,无不良信用记录；
3.已准备或支付不低于所购房产总价30%的首付款,原抵押贷款已偿还一年以上
4.抵押房产已取得文山房产所有权证,且房产年限在10年以内的；
5.能够提供按揭房产大额消费贷款,农村自建房子商务活动贷款,适用房屋创业贷款,分期住宅抵押教育贷款,商住房本助学贷款等房产贷款银行认可的有效担保；
6.贷款银行规定的其他要求.
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