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一般有房的房主在遇到没有钱周转的时候会想到用房产作为抵押贷钱换取资金用于周转，但是房产抵押贷钱不是谁都能申请的，若想申请房产抵押贷钱，首先你得有房产，但有房产申请房产抵押贷钱也不是百分百能成功的，银行对用作抵押的房产是有条件限制的。如果你的房产不符合条件，那么申请房产抵押贷钱就会被拒绝。为了让大家更好的申请房产抵押贷钱，贷款公司房子抵押贷款,个人房产购买合同抵押贷款,抵押房子购买合同应急贷款,抵押父母房借款不押房,典当贵重物品借款等避免因个人或是房产的问题导致贷钱被拒。下面，简单介绍下申请房产抵押贷钱时银行对房产都有哪些要求：
1.首先，申请房产抵押贷钱时抵押的房产的产权一定要清晰，贷钱人一定要有房产拥有所有权，如果产权不明或有争议，那么银行是不会同意将这类房产用作抵押物的。
2.其次、不是所有的房产都可以当作抵押物的，像是被纳入拆迁范围的房产、未满五年的经济适用房、小产权房等就不能申请个人房
产抵押贷钱。
3.对于重庆银行来说，房龄越小的房产变现能力越强，万一遇到贷钱人不还款，银行也可以通过拍卖房产来降低损失。相反，房龄越大的房产变现能力就差，万一遇到贷钱人不还款，银行想通过拍卖房产来降低损失都难，因为房龄大的房产不好卖出去。
4.房龄和贷钱年限之和不得超过30年，否则申请房产抵押贷钱就容易被银行拒绝，而且二者之和越小，申请房产抵押贷钱
的成功率就越大。
5.重庆房龄是从房产竣工日开始算起的。最后，还未还清房贷的房产若想申请房产抵押贷钱难度比较大，可申请的银行有限制，只能向房贷发放行申请，而且不是所有的银行都支持房产二次抵押贷钱的，具体可以在线咨询了解。
6.如果你重庆的房产房贷未还清，那么只能向房贷发放行申请二次抵押贷钱，如果原贷钱行不支持房产二次抵押贷钱，那么就无法申请房产抵押贷钱。
7.用于抵押的房产地址位置好，周围配备齐全，房产面积不能小于50平。
8.申请房产抵押的贷钱人需要满足自身年龄要求(18~
65周岁),具备还款能力，信用良好，有还款的意愿。工作收入稳定，居住在重庆半年以上。
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重庆个人房屋借钱抵押流程
1、借钱申请：借钱人提出借钱用途，金额及年限时间;
2、准备借钱材料：借钱人及抵押人将借钱申请借钱所需文件、证件按要求准备齐全;
包括：
本人配偶身份证、重庆户口簿、收入证明、个人消费用途的相应合同、婚姻状况证明;
重庆房屋所有权证，权属人及配偶身份证、户口簿、婚姻状况证明
3、对抵押房屋进行评估：委托评重庆估机构对抵押房屋进行实地勘查、评(勘)估;
4、报批借钱：将所有申贷资料连同评估报告或勘估意见书报送银行审批;
5、房屋抵押借钱合同公证：借钱人及抵押人填写(借钱合同)及所有相关文件、签字、盖手印后，由公证人员对其进行公证;
6、房屋抵押登记手续：银行凭房屋所有权证和借钱合同公证书到产权处办理房屋抵押登记手;
7、开户、放款：借钱人开立银行还款账户、银行放款至该账户。
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