房产的价值不同,抵押商住两用房产生活支出贷款,抵押分期现房资金周转贷款,抵押个人房屋大额贷款,抵押适用住宅资金周转贷款,全款购房合同资金周转贷款等抵押贷款的额度也是不同的.黄山区不同情况的房产抵押贷款,放款时间也都不同.
房龄多老不能办理抵押房产证大额贷款,全款现房抵押大额贷款,拆迁安置房屋抵押生活支出贷款,农村自建住房贷款,抵押个人房本大额购物贷款等房子抵押贷款？
1、有银行不看房子房龄,只要这个房子能正常的交易即可办理房子贷款.
2、黄山房子贷款市面上对房子房龄有分为几档：20年以内（这种银行最喜欢）；30年以内（大部分银行有要求）；40年以内（少部分银行）；不看房龄（极少部分银行）.
3、黄山房子房龄老的抵押物对还款来源（流水）需要比较充裕,需要覆盖征信上的负债以及本笔房子贷款负债.
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抵押适用房产生活支出贷款,适用房子大额购物贷款,集体房屋抵押大额消费贷款,分期住宅生意贷款,公司购房合同抵押生意贷款等房产贷款稳定的贷款要求：
1、年龄在18-55周岁;
2、一般房产抵押贷款额度为房产评估价格的50~
70%左右(黄山部分银行或贷款机构会有所增加);
3、房产抵押贷款的期限一般为1年-10年(少数优质客户最长可到30年,贷款人年龄不能超过70岁);
4、抵押房产房龄在20年内;
5、黄山商品房抵押贷款收入来源和按期足额偿还贷款本息的能力;
6、黄山抵押的房产有房地产证,产权明晰,可上市流通.
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黄山房屋抵押贷款怎么办理？
第一步、提交当地房屋所需证件.
1、房屋证或房屋所有权证,土地使用权证;
2、夫妻双方身份证,户口簿,结婚证(单身的需到所在黄山民政局开据单身证明,离婚证等);
3、收入证明(需盖公司公章).
第二步、看房屋评估,根据抵押物所在位置、楼层、面积、朝向等进行评估.
第三步、面签房屋贷款合同或抵押合同(农村自建房产大额购物贷款,经济适用现房生活支出贷款,抵押拆迁安置房屋贷款,集体住房抵押生活支出贷款,抵押商住购房合同应急贷款等).
第四步、持房屋证办理抵押登记,并提交登记费用（不多）.
第五步、放款,黄山银行发放贷款至借款人储蓄帐号.
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