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银川住宅抵押借款要求：
一、住宅借款要求.
1.住宅产权应明确,符合国家规定的上市交易条件,可进入银川房地产市场流通,无其他抵押；
2.银川住宅年龄（从住宅竣工之日起计算）与住宅借款年限相加不得超过40年；
3.抵押住宅未纳入当地城市改造拆迁规划,必须有住宅部门和土地管理部门颁发的住宅证和土地证.
二、借款人要求.
1.银川有合法的职业和稳定的收入来源,有能力按时偿还借款本息；
2.住宅抵押借款人无违法行为和不良信用记录；
3.有银行个人结算账户,同意银行从指定的个人结算账户中扣除借款本息；
5.农村自建房产抵押商务活动贷款,企业现房经营贷款,抵押经济适用房屋应急贷款,按揭住宅抵押周转贷款,商住两用购房合同抵押教育贷款等住宅借款银行规定的其他条件.
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银川住房抵押借资,抵押农村自建房产周转贷款,抵押分期现房贷款,二手房屋抵押建筑装修贷款,抵押集体住宅建筑装修贷款,按揭购房合同生意贷款,住房二次抵押借资等能贷多少？
1、抵押银川商品住房的抵押率：最高可以达到70%左右；
2、银川写字楼和商铺的抵押率：最高可以达到60%左右；
3、工业厂房的抵押率：最高可以达到 50%左右；
首次住房抵押借资的额度高可达到住房价值的百分之七十左右.二次抵押住房借资的额度,需要根据银川该住房的可抵押余值来看,通常是住房评估价7折减去按揭未还部分.
银川兴庆区房产抵押贷款资金使用率高,坚持费用透明.房产证抵押生意贷款,企业房子资金周转贷款,抵押商住房屋经营贷款,集体住宅抵押建筑装修贷款,小产权房本经营贷款等房产抵押贷款,一种熟悉的贷款方式.
二手房产大额购物贷款,抵押安置现房大额购物贷款,抵押全款房屋大额消费贷款,抵押二手住宅出国留学贷款,商住两用房本资金周转贷款等住房抵押借资的优势和劣势:
一、银川住房抵押借资的优点
借资年限长,最长借资期限是30年;利率低,额度高,还款方式多.
二、银川住房抵押借资的缺点
银川住房借资审批流程比较慢,需要审核材料、面谈、下户、核访公司、公证、抵押等借资流程.住房借资审批放款时间也比较长,对住房性质有要求,对产调也有一定要求,产调里面可能没有违章建筑、动迁等信息,有些信息银川住房借资是办理不了的.
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