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深圳住宅抵押贷款优势:
1、分期房产贷款,适用房子抵押教育贷款,全款房屋抵押助学贷款,抵押农村自建住宅应急贷款,分期房本抵押商务活动贷款等住宅贷款不影响正常居住,不影响住宅的使用权,房主仍可将住宅用于居住、出租、经营等;
2、贷款额度高.只要提供相对足值的抵押物（住宅）,便可获得大额贷款,以满足深圳经营,资金周转需求;
3、住宅评估值高,可获得深圳住宅评估价值的70%左右;
4、深圳住宅贷款用途广泛,可用于装修、消费、再投资、资金周转、扩大经营等一般正规合法用途;
6、利息低.深圳住宅贷款利息远低于典当、担保贷款、汽车贷款利息.
深圳房地产市场流通,现房抵押借款,企业经营借款,抵押公司房产经营贷款,抵押小产权房子创业贷款,适用房屋抵押助学贷款等对现房的要求.现房抵押借款对借款人的要求.深圳现房借款到期,借款者须如数归还.
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深圳房子抵押贷款额度主要与银行评估价、贷款成数、房子类型有关,办理深圳房子贷款,抵押物房子的类型一般是无法改变的,所以需要贷更多的额度,就尽量选择评估价高的抵押房子.
一般来说,各类房子类型至高可贷成数具体如下：
1、深圳商品房子贷款的抵押率至高可达70%左右
2、商品别墅的房子贷款抵押率至高可达60%左右
3、写字楼和商铺的房子贷款抵押率至高可达50%左右
4、深圳工业厂房的房子贷款抵押率至高可达50%左右
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抵押适用房产经营贷款,二手现房贷款,集体房屋抵押助学贷款,安置住房大额购物贷款,抵押个人房本应急贷款等准备资料：
1、房子抵押消费贷款,需要身份证,户口本、深圳房子证贷款
2、已婚提供结婚证,离异提供离婚证,离婚协议或者法院判决书,购房合同或者发票,以及个人近半年的收入流水和工作证明,还有深圳房子贷款用途合同
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