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3、银行写报告,出具勘估意见书
4、上报房屋借款审批
5、还按揭（或者办重庆房屋借款入押）
6、发放借款
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分期房产抵押出国留学贷款,安置房子经营贷款,商品房屋抵押生意贷款,企业住房商务活动贷款,抵押商品房本建筑装修贷款等借款人贷前咨询：
1、填写重庆居民住房借款申请书;
2、所在单位出具的住房借款人固定经济收入证明;
3、重庆借款担保人的营业执照和法人证明等资信证明文件;
4、借款人具有法律效力的身份证明,符合法律规定的有关住房借款所有权证件或本人有权支配住房的证明;
5、抵押住房借款的估价报告书、鉴定书和保险单据;
6、购建住房的合同、协议或其他证明文件.
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重庆住宅抵押借款,集体房产助学贷款,抵押商品房子大额消费贷款,抵押拆迁安置房屋生活支出贷款,抵押安置住房大额消费贷款,商住两用房本抵押出国留学贷款等的缺点:
1、不面向重庆所有住宅,有房不一定能办借款.抵押的住宅必须能进行上市交易.
2、重庆住宅房龄、面积、住宅性质也是考虑的因素,住宅借款受限较多,比如经适房购买时间要有5年、而小产权房是没有产权的会被拒之门外,拿不出购房文件、或者住宅借款还没还完的住宅,又或者是协议的已购公房等许多住宅,都不能够办理.
3、住宅借款时的评估费,需要借款人自行支付,即使住宅借款未成功.
3、住宅成为抵押物后,有可能会被没收,如果无力还款的时候,银行将住宅进行处理.
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