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青岛住房按揭借资转经营性抵押借资的优点：
1.抵押青岛住房价值最大化,可选抵押集体房产应急贷款,抵押拆迁安置现房商务活动贷款,自建房屋抵押创业贷款,抵押商品住房教育贷款,抵押拆迁安置购房合同应急贷款等住房借资；
2.还款方式灵活,普遍是先息后本、等额本金,等额本息,随借随还等方式.先息后本是如果每月只还利息,月供压力较小；
3.青岛住房借资节省不少利息,青岛房贷按揭基准利率年化
4.9%左右（仅供参考）,经营贷年化最低约
3.7%左右（仅供参考）.
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房屋抵押借资流程：
1、双方就商品房产生意贷款,企业现房大额购物贷款,二手房屋经营贷款,抵押经济适用住房商务活动贷款,按揭购房合同抵押助学贷款等房屋的抵押意思表示一致；
2、签订房屋抵押借资合同；
3、携带本人身份证和借资合同向青岛房管局办理抵押登记；
4、青岛银行在下放借资前,再次查验借资人的征信情况,没问题发放借资；
5、借资人按签订的合同足额还款.
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