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1、通常情况下,青岛经济适用房需要满5年,拿到现房证才可以上市交易和办理现房抵押借款.
2、5年以内的经济适用房是有限产权,即购房者只拥有现房所有权,而没有土地使用权,则不能上市交易和办理现房抵押借款；
3、满5年的现房需要持现房证到相关部门办理土地收益价款的缴款手续,然后在国土局完成测算应缴纳的金额；
4、在开具土地收益价款缴款凭证后90天内,到青岛现房交易中心办理完全产权变更登记手续后就可以正常交易和办理青岛现房抵押借款了.
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青岛房子抵押贷款对房子的要求：
1、首先,抵押企业房产助学贷款,分期现房抵押大额贷款,商住两用房屋大额购物贷款,抵押商住两用住宅贷款,商住两用房本大额消费贷款等抵押的房子产权要明晰,符合国家规定的上市交易的条件,可进入房地产市场流通,未做任何其他抵押.
2、其次,青岛房子房龄(从房子竣工日起计算)与贷款年限相加不能超过40年.
3、最后就是所抵押房子未列入青岛当地城市改造拆迁规划,并有房子土地管理部门核发的不动产权证和土地证.
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