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宿州房产抵押借款流程：
1.房产借款申请：抵押企业房产大额购物贷款,抵押安置现房贷款,抵押房屋大额消费贷款,分期住宅生活支出贷款,全款购房合同抵押应急贷款等产品选择.
2.准备房贷材料：借款人和抵押人应按要求准备借款申请所需的文件和证件；
3.看房评估（或勘估）：放贷机构对宿州抵押房产进行实地调查、评估（勘查）评估；
4.借款审批：将所有借款申请材料与评估报告或评估意见一起提交宿州放贷机构审批；
5.借款合同公证：借款人和抵押人填写（房产借款合同）及所有相关文件.签字盖章后,由公证人公证；
6.抵押登记手续：银行凭房产所有权证和房产借款合同公证到产权办理抵押登记；
7.开户及借款：借款人开立宿州还款账户,放贷机构下款到该账户.
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1、审查借款方的资质和信誉情况,选择合法登记、规范经营、信誉良好的宿州住房借款公司.
2、坚决拒绝签署内容空白或不完整的文件,在签署"借款合同","收款收据"时仔细审查各条款,切勿草率签字,必须在取得借款后按实际金额出具"收条"等,不能重复签署多份.
3、约定的宿州住房借款利息、逾期还款利息、违约金、滞纳金标准等.
4、保留好相关的收款,还款凭证,尽量通过银行转账形式还款,并保证收款账户户主与出借人一致,同时在汇款时注明归还哪一笔借款,本金与利息分别是多少等细节.
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宿州房屋抵押借款条件
（一）商品房产抵押商务活动贷款,小产权房子生活支出贷款,自建房屋大额消费贷款,商住住房抵押大额贷款,抵押自建购房合同出国留学贷款等房屋抵押借款要求房屋的年限在15年之内；
（二）宿州抵押房屋借款的面积要大于40平米.
（三）抵押房屋要有较强的变现能力.
（四）一般为“房屋房龄+借款人年龄”男性不超过65岁,女性不超过60岁.
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