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申请宁德现房二次贷款,按揭房产大额消费贷款,分期现房抵押大额消费贷款,集体房屋生活支出贷款,小产权住房出国留学贷款,商住购房合同大额购物贷款等需要贷款资料：
1.现房贷款申请表；
2.身份证明、婚姻证明、还款能力证明；
3.原现房买卖合同或预售合同及发票,抵押物现房权利证明,有处分权人同意抵押的证明；
4.银行认可的现房评估机构出具的《宁德现房评估报告》；
5.贷款人与银行签订的现房贷款合同、抵押合同等文件；
6.提供宁德现房贷款用途证明；
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拆迁安置房产资金周转贷款,农村自建房子抵押大额贷款,抵押分期房屋大额消费贷款,小产权住宅助学贷款,拆迁安置房本抵押大额贷款等房子借款申请步骤：
1、宁德房子借款申请填表
2、受理宁德房子借款资料进行登记 (交验书证)
3、登记房子及借款人初审
4、复审
5、终审
6、缮证 (核房子证、身份证等),审核通过,办理借款手续
7、发放借款,归档(制档)
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宁德哪些银行可以做老现房借款？老现房做抵押借款的条件：
1.用于抵押的现房和借款经办银行须位于同一城市,抵押商品房产创业贷款,抵押分期现房教育贷款,房屋生意贷款,农村自建住房创业贷款,抵押分期房本大额消费贷款等受理异地办理,可受理全国订单；
2.不接受宁德现房面积小于30平方（含）的现房作为抵押；
3.已完成产权证明,产权明确,可上市流通,可依法办理抵押登记,无产权纠纷等不利变现；
4.宁德现房变现能力强,房地产结构完好,水电环保交通、城建、物业管理等配套设施和服务齐全,无纠纷和问题,不在政府规划的拆迁范围内；
5.抵押物为现房的,房龄一般不超过30年,现房借款授信期限+房龄原则上不超过40年；
6.原则上不接受宁德闲置6个月以上的商业现房作为抵押物.
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