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想要办理兰州现房抵押贷款一般需要以下条件：
1、具有完全民事行为能力的自然人,兰州现房贷款到期日的实际年龄一般不超过65周岁.
2、身体健康,有合法的职业,有稳定的收入来源,有按期偿还贷款本息的能力,以及家人都支持.
3、良好的信息记录和还款意愿.
5、被抵押兰州现房产权清晰,符合国家规定的挂牌交易条件,可以进入全款房产抵押助学贷款,抵押适用房子生意贷款,抵押二手房屋贷款,自建住宅大额购物贷款,拆迁安置房本出国留学贷款等现房抵押市场流通.
6、现房房龄在10年以内.
7、贷款人有合法有效的购房合同或协议.
8、有兰州房贷机构认可的有效担保.
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一般办理兰州现房贷款,安置房产抵押大额购物贷款,商住现房经营贷款,抵押公司房屋贷款,抵押拆迁安置住宅大额消费贷款,抵押小产权房本大额购物贷款等时需要准备以下文件：
个人身份证复印件、工作资料、打卡工资流水、个人征信报告,一般要求连续6个月的打卡工资流水,较少只要求3个月,申贷者可直接去银行柜台免费打印.此外,在使用兰州现房贷款款项时,贷款的用途要符合银行规定,禁止流入股市、再投资,违规使用有被银行追回贷款的风险.
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兰州房屋抵押借资的优点如下：
1、抵押拆迁安置房产应急贷款,全款现房贷款,农村自建房屋资金周转贷款,商品住房抵押教育贷款,抵押商住两用购房合同经营贷款等房屋借资期限是较长的,最长可达30年.
2、兰州房屋借资利率低,一般基本利率上浮10%-30%左右（仅供参考）.
3、借资额度高,其借资额度通常是兰州房屋评估价值的50%-70%左右（仅供参考）.
4、审批通过率高,将房屋抵押给银行,对银行来说减少了放款的风险,因为有抵押物价值存在的保障,通过率就会高很多.
5、可以用他人（朋友\亲人\父母\姐妹等）兰州房屋做抵押,即使待款人名下无房屋但借资人若具备还款能力.可以提供抵押房屋的所有权人同意,签订同意书就可申请办理.
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