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1、一般住房（商品房）抵押借款的最高额度在住房评估价值的70%左右.
2、借款人最终能获得多大的住房借款额度,还要看武汉抵押住房质量和借款机构的相关政策.
3、住房借款的额度也要看申请住房借款,选择的是哪款借款产品.
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商住房产生意贷款,经济适用现房商务活动贷款,抵押按揭房屋贷款,公司住房出国留学贷款,公司购房合同抵押商务活动贷款等贷款人贷前咨询：
1、填写武汉居民住宅贷款申请书;
2、所在单位出具的住宅贷款人固定经济收入证明;
3、武汉贷款担保人的营业执照和法人证明等资信证明文件;
4、贷款人具有法律效力的身份证明,符合法律规定的有关住宅贷款所有权证件或本人有权支配住宅的证明;
5、抵押住宅贷款的估价报告书、鉴定书和保险单据;
6、购建住宅的合同、协议或其他证明文件.
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武汉房产抵押借款的具体操作步骤：
1.借款人应在借款前填写《武汉居民房产抵押申请表》,并提交证明资料给银行
2.银行向借款人申请房产借款：二手房产抵押应急贷款,抵押商品现房出国留学贷款,小产权房屋抵押应急贷款,抵押商住两用住房应急贷款,房本教育贷款等
3.借款人将抵押房产的产权证和保险单或证券入押给银行
4.双方担保人签订房产抵押借款合同并进行公证
5.按签订的房产抵押借款合同汇款给客户
6.还款,正常还款和提前还款（视客户自身决定）
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