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1. 商品房作为抵押的,房产借资期限最长可达30年,商品房+借资期限的使用期限≤30年.
2. 以房产抵押的,信用期限可以为5年,并必须符合下列条件：
1、借资人的年龄≤60 房产借资与个别客户的标准有关规定的,个人客户授信评级行业单位发行的银行、借资人的年龄+信贷伸展期；
2、房产使用年限+授信期限≤40
根据抵押物（房产）变现能力和开封房产借资人还款能力综合确定授信期限.
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开封消费抵押住宅借款,农村自建房产出国留学贷款,抵押企业房子商务活动贷款,房屋大额消费贷款,抵押商住两用住宅建筑装修贷款,自建房本抵押经营贷款等材料：
1、开封本人与配偶的身份证、户口、收入证明
2、上年度工资证明、个人消费相关住宅借款合同
3、借款人的婚姻状况证明
4、抵押住宅的产权证
5、备用住宅材料
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开封抵押贷款流程：
1、把开封银行需要的资料备齐.包括夫妻双方身份证、户口簿、现房证、结婚证、购房合同或发票,个人账户最近半年的银行流水帐单.
2、提交现房资料进行审查,如果资料有误或者不齐全,会要求贷款人重新提交.
3、审核通过以后将自己所抵押现房的产权证交给银行收押.
4、签订现房抵押贷款合同并进行公证.
5、开封现房抵押贷款,集体房产大额购物贷款,全款房子抵押教育贷款,抵押商住两用房屋生活支出贷款,抵押分期住宅大额购物贷款,商住两用房本抵押大额购物贷款等贷款成功.
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