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嘉兴住房抵押贷款,商品房产贷款,全款现房抵押教育贷款,适用房屋抵押应急贷款,企业住宅出国留学贷款,抵押按揭房本助学贷款等房抵贷有风险吗？风险到底有多大？
一、银行（也就是贷款机构层面）和住房所有权人.
1、嘉兴银行要对嘉兴住房贷款资金流向管控好用途,贷出来的资金不能再流向楼市,高杠杆,一旦房价下跌,不利于社会稳定.
2、住房所有权人,也就是抵押贷款人,如果未来房价下跌,购房者的嘉兴住房市值也会大幅缩水.
强调！！！:不能用住房贷款的钱用于炒房等一切风险投资行为.
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嘉兴抵押权人应提交的证件、证明材料：
1、抵押权人是法人的,应提交法人资格证明,法定代表人资格证明及本人的居民身份证;
2、抵押权人是其他组织的,应提交有关部门制发的主体资格证明、负责人的资格证明及本人的居民身份证;
3、嘉兴房子借资抵押权人是公民的,应提交本人的户口簿、居民身份证;
4、房子抵押合同及其依附的房子借资主合同文本;
5、房子借资公证员认为应当提交的其他证件、证明材料.
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1、选择嘉兴住房借资机构
2、提交住房借资材料
3、借资材料初审
4、嘉兴住房价值评估
5、材料再审和补充嘉兴住房评估
6、签订住房借资合同
7、住房所在不动产登记中心完成住房抵押登记
8、嘉兴借资机构放款
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