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1、贷款人所经营的项目维持时间达到一年以上,并能提供沈阳工商部门审核的营业执照,正常流水.
2、贷款人年满十八周岁,具有完全民事行为能力,在中国沈阳具有常住户口.
3、有固定的经营场所,且所从事的经营活动能提供稳定的收入.
4、抵押分期房产大额消费贷款,二手现房商务活动贷款,企业房屋生意贷款,抵押经济适用住房出国留学贷款,抵押集体房本生活支出贷款等贷款人需要具有良好的个人信用记录.
5、需要提供住宅贷款的其他担保（第三方或者其他资产证明抵押或质押）.
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沈阳办理房子抵押借款,经济适用房产抵押教育贷款,小产权现房建筑装修贷款,抵押房屋生意贷款,拆迁安置住房生意贷款,适用房本抵押资金周转贷款等有什么风险?
1、沈阳房子借款违约风险：违约风险包括被迫违约和理性违约.不管何种原因违约给沈阳房子借款机构都带来损失.
2、流动性风险：流动性风险是指资金短存长贷难于变现的风险,沈阳房子借款基本上都是中长期借款,流动性不强.
3、经济周期风险：经济周期风险是指在国民经济整体水平周而复始的波动过程中产生的风险,沈阳房子借款对经济周期风险的更敏感.
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1、沈阳住宅抵押借资,借资机构需要承担风险,但是住宅作为抵押物,银行一般能给出较低的借资利率；
2、商品房产生意贷款,经济适用现房抵押商务活动贷款,农村自建房屋贷款,自建住房大额消费贷款,小产权购房合同贷款等住宅借资期限一般是10-20年,最长期限可达30年；
3、沈阳抵押住宅估值高,额度做到住宅评估值得七成左右,可以解决借资人要大额借资的困难,住宅借资是急需大笔金额的借资人首选方案；
4、住宅抵押借资,在借资机构或银行处,一般属于优质借资客户,审批通过率相对高；
5、能用他人（父母、亲戚、小孩等）住宅作抵押（需要住宅所有权人签订同意书）；
6、还款方式灵活,资金充足可提前还款.
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沈阳有房一族的这些对象在经济适用房产抵押创业贷款,自建房屋抵押大额消费贷款,分期住宅抵押周转贷款,保单贷,积金借款,工资贷,信用贷等办理过程中往往存在审核不通过导致企业或者个人申请失败.需要申请沈阳房产抵押借款之前,可以先来电了解办理相关事宜,以免耽误房产借款的需求.