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抵押借款人要具备的条件：
1、首先，具有完全民事行为能力的自然人，在借款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁；
2、其次，泰州泰兴有固定的住所；
3、泰州有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还借款本息的能力；
4、愿意并能够提供借款人认可的泰州房子抵押；
5、泰州房子共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任。
6、用于抵押的房子的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，没有做任何其他抵押；
7、房龄（从房子竣工日起计算）与借款年限相加不能超过40年；
8、所抵押房子未列入当地城市改造拆迁规划，并有房子部门、土地管理部门核发的房产证和土地证。
对于购房者来说，办理借款虽然可以解决短期的燃眉之急，但是还是要充分考虑自己的未来收入和还债能力，避免抵押的房子收不回
来，要保障好自己的利益。做到谨慎借款，拒绝以贷养贷的坏习惯。对自己的征信负责。
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泰州住房抵押借款可以给客户带来帮助.抵押房子金融机构贷款,个人房屋抵押银行借款,抵押住房消费贷款,抵押住房机构借款不押房,抵押名贵手表贷款等,住房抵押借款提交证明材料:
1.固定经济收入证明;
2.信用报告;
3.身份证
不管是银行住房抵押贷款流程，还是房子押红本借款,个人全款房抵押贷款,房屋抵押银行生活支出贷款,房屋购买合同抵押借款不押房,名贵手表抵押贷款等抵押贷款流程，基本是以下几步：
1、提交泰州住房抵押贷款申请：内容要说明贷款的用途、金额及期限等。
2、递交泰州住房抵押贷款资料：
1)如果是个人申请泰州住房抵押贷款，则需要提供以下资料：
贷款人身份证、近半年的流水、工作证明、征信报告、泰州住房产权证等。
2)如果是企业需要抵押住房，应提供的材料有：
企业营业执照、企业章程、企业验资报告、购销合同、近半年的流水、去年的年度财务报表和近半年的财务报表、资产证明等。
3、抵押住房的评估：以上材料全部交齐后，银行会对抵押的住房进行实地勘察、评估。
4、报批泰州住房抵押贷款：住房评估公司会将评估报告或勘估意见书报送至银行进行审批。
5、签订贷款合同：贷款人与贷款机构签订贷款合同及全部相关文件、签字、盖手印，由公证人员对其进行公证。
6、抵押登记手续：银行凭住房所有权证和贷款合同公证书到住房处办理抵押登记手续。
7、泰州银行放款：由于各银行规定不同，其会将资金以现金、打卡或汇入合作商户账户等形式放款。
泰州房产抵押贷款条件：具有完全民事行为能力的人，在贷款到期日时的实际年龄不超过六十五周岁；泰州房屋抵押贷款/借款经理实力操作，真诚服务每一位客户！
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