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找对房产贷款公司是关键！
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抵押农村自建房产大额购物贷款,自建现房生活支出贷款,适用房屋抵押经营贷款,抵押分期住房大额消费贷款,适用房本抵押周转贷款等房屋贷款资料分为个人资料和企业资料两个部分,以对应个人消费贷和企业经营贷.
平顶山不同的银行,需要的房屋贷款材料可能会有点不一样.
一、个人资料：
（1）身份证（贷款人夫妻双方的身份证）,户口本,婚姻证明；
（2）贷款人半年银行流水,资产证明（房屋证、土地证）；
（3）房屋评估机构出具的资产评估报告；
二、企业资料：
（1）企业有效的营业执照、组织代码机构证、经营许可证、税务登记证、平顶山房屋贷款卡、公司章程等；
（2）企业近2年的年度报表、近3个月的财政情况等；
（3）企业名下资产、近半年的各项税单、经营场地的租赁合同等；
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房产生意贷款,抵押自建现房贷款,集体房屋抵押出国留学贷款,小产权住宅创业贷款,分期购房合同出国留学贷款等房屋抵押借资的条件：
平顶山抵押房屋借资的要求：
1.抵押房屋的产权要明晰,符合国家规定的上市交易的条件,可进入房地产市场流通
2.抵押房屋房龄(从房屋竣工日起计算)与借资年限相加不能超过70年(40年或50年,视具体情况而定);
3.所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划,并有房屋部门、土地管理部门核发的房屋证和土地证;
4.抵押房屋借资人提供房屋共有人的所有人签字同意书,平顶山房屋借资房龄不超20年,房屋面积超过40平以上.
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如何计算自己住宅抵押借资能贷多少年？
一、平顶山一般普通商品房抵押借资,抵押房产经营贷款,抵押现房生活支出贷款,抵押适用房屋大额消费贷款,二手住房抵押生活支出贷款,适用房本生活支出贷款等最长可贷30年,但也不是每个人都能申请30年期限的,具体计算依据如下：
1、借资人年龄加上借资年限要小于或等于70年
2、抵押住宅的房龄加上借资年限小于等于40年
二、另外平顶山商用住宅和商住两用房借资年限最长不能超过10年
三、以实际办理的住宅借资产品要求为准,以上期限要求可供借鉴,欢迎来电咨询最新政策.
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