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（2）房子贷款年化利率
3.85%-
4.35%，先息后本还款1-10年期
（3）房子贷款年化利率
4.
25,先息后本还款最长20年
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4.5%，先息后本还款5-10年期,贷款人可以到50周岁
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抵押集体房产生活支出贷款,公司房子抵押大额贷款,个人房屋应急贷款,公司住房抵押教育贷款,商品房本大额消费贷款等现房抵押借款流程：
流程：
1、准备好上海现房借款资料
2、去上海银行面签,进行签字
3、现房借款审批通过
4、办理现房抵押借款登记
5、放款,还款,解押,完成上海现房抵押借款业务
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