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1. 商品房作为抵押的,住宅贷款期限最长可达30年,商品房+贷款期限的使用期限≤30年.
2. 以住宅抵押的,信用期限可以为5年,并必须符合下列条件：
1、贷款人的年龄≤60 住宅贷款与个别客户的标准有关规定的,个人客户授信评级行业单位发行的银行、贷款人的年龄+信贷伸展期；
2、住宅使用年限+授信期限≤40
根据抵押物（住宅）变现能力和大丰住宅贷款人还款能力综合确定授信期限.
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大丰全款现房抵押借款,抵押二手房产教育贷款,抵押经济适用房子大额购物贷款,自建房屋创业贷款,抵押按揭住宅建筑装修贷款,拆迁安置购房合同生意贷款等需要提供什么材料？
(1)大丰全款现房的现房证以及权利人及配偶的身份证、户口本、如现房证权利人有未成年儿童,请提供出生证；
(2)全款现房的权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明)；
(3)现房抵押借款人的收入证明；
(4)如现房内还有银行借款,请提供原现房借款合同及后一期的银行对帐单；
(5)为提高大丰现房借款通过率,请尽量多的提供家庭其他财产证明，(如另处现房证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等)。
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办理大丰房屋抵押借资的流程
1、房屋抵押借资,先咨询客服,了解需求和条件等
2、确定集体房产抵押生活支出贷款,抵押全款房子教育贷款,抵押商住两用房屋建筑装修贷款,抵押农村自建住房生意贷款,自建房本抵押贷款等房屋借资方案
3、银行签房屋借资合同
4、评估实地考察大丰抵押的房屋
5、批复借资额度
6、大丰房屋抵押登记
7、回证放款
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