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办理按揭房产贷款,企业房子大额消费贷款,二手房屋贷款,抵押二手住宅助学贷款,抵押拆迁安置购房合同教育贷款等正规住房借资公司要求和条件：
1、年龄需满20周岁,小于60周岁,渭南住房房龄需小于10年,住房面积需大于30平
2、个人征信两年内不得有“4”,信用卡负债总额不得超过30万元,若超出则可能被拒贷；
3、征信查询次数（按借资申请或信用卡申请）3个月内不大于9次,一个月内不大于4次；
4、其他关于渭南住房抵押借资的具体要求及细则请在线咨询客服
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抵押经济适用房产大额购物贷款,分期现房抵押教育贷款,全款房屋抵押贷款,自建住宅出国留学贷款,分期购房合同商务活动贷款等住宅借资的优势：
1、渭南住宅借资利率相对较低.由于有住宅作为抵押,渭南住宅借资机构需要承担的风险相对较小,会愿意给予借资人较低的利率;
2、渭南住宅借资期限较长.跟无抵押借资、汽车抵押借资等相比,住宅抵押借资的期限是比较长的（一般是10-20年,最长授信期限可达30年）;
3、住宅借资额度较高.可达住宅评估值的七成,如果住宅估值高的话,可贷的额度是很可观的,可以解决借资人大额借资的困难.
4、住宅借资审批通过率相对高.将住宅抵押给银行,对银行来说肯定会减少放款的风险,其他审核上会相对宽松.更容易审批通过.
5、还款方式灵活.一般有一次性还本付息法、等额本金法和等额本息法.
6、可提前还款.在渭南住宅借资到期日前,借资人可提前部分或全部结清借资.
渭南合阳县各银行房产抵押贷款的流程比较复杂,审核也比较严苛.抵押按揭房产大额贷款,集体现房应急贷款,抵押个人房屋创业贷款,商住两用住房贷款,抵押购房合同生意贷款等房产贷款放款时间快3~
5个工作日,慢可能要15~
30工作日左右.
渭南住宅抵押贷款的流程：
1.贷款人委托本公司办理抵押农村自建房产大额消费贷款,抵押小产权现房创业贷款,抵押经济适用房屋教育贷款,商住两用住宅抵押生活支出贷款,自建购房合同经营贷款等贷款手续,提交相应的住宅贷款所需资料;
2.评估公司出具抵押、质押、物押的评估报告;
3.向渭南贷款银行提交住宅贷款申请表,签订贷款合同及各类协议书,并办托公证、保险等手续;
4.贷款银行审批通过;
5.渭南住宅局做抵押登记,办理它项产权证;
6.银行核准确认,发放贷款.
渭南住房抵押贷款怎么办办理.选择渭南住房抵押贷款,手续简便,流程简单,放款快,额度高.办理专员经验丰富,服务一流.渭南抵押住房业务需要提交的资料审核宽松,门槛要求低,基本有房就能申请住房贷款,只要你的住房有可贷的空间.