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大同哪些房屋银行不予办理房屋抵押贷款,抵押全款房产周转贷款,抵押分期现房周转贷款,农村自建房屋抵押资金周转贷款,商住两用住房建筑装修贷款,抵押分期房本生意贷款等？
1、房龄太久、面积过小的二手房屋；
2、有权属争议的商品房、被查封的商品房、违章建筑、部分公房、小产权房、军产房；
3、未满5年的经济适用房,没有房屋证,不受理大同房屋抵押贷款；
4、文物保护建筑、拆迁范围内的房屋、公益用途房屋等等也均是不可以办理房屋贷款的.
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大同住宅抵押贷款很简单：
1、挑选适合的放款银行选出适合的住宅贷款产品：抵押小产权房产教育贷款,农村自建房子抵押应急贷款,商住两用房屋助学贷款,商住住宅抵押建筑装修贷款,抵押全款房本商务活动贷款等
2、准备大同银行住宅贷款需要的资料
3、约好时间去银行面签住宅贷款
4、银行客户经理下户考察住宅（经营贷还要考察公司场地）
5、银行出批复（同贷书）办押（存在原房贷需结清赎证再重新入押）
6、银行收到回执,放款,大同住宅抵押贷款流程结束.
找大同云冈区云武街道助贷公司办理安置房产抵押教育贷款,小产权房子抵押经营贷款,抵押房屋周转贷款,按揭住房抵押生意贷款,个人购房合同抵押创业贷款等房产抵押贷款业务,当你急需资金时能及时帮你解决问题.正规,诚信,值得信赖.
抵押安置房产大额消费贷款,房子应急贷款,安置房屋助学贷款,抵押个人住房大额消费贷款,抵押购房合同生活支出贷款等缺点：
1、审批流程比较慢：房子借款相对信用借款等等审批流程比较慢.审核材料、面谈、下户、核访公司、公证、抵押等等,审批流程一般需要5~
10天时间.
2、对大同抵押房子价值、性质要求比较高：要求大同抵押房子的年限要在20年左右,房子面积大于50平米.未满5年的经济适用房,未满三年的动迁房,小产权房,借款未还清的按揭房子等原则上是不受理.
3、产调不能有不良信息：有违章建筑、动迁等信息原则上是申请不了的.
4、借款用途要求严格：一定是合法合规的,拒绝禁止做他用（炒房\炒股\再投资等）.
5、抵押房子有被没收的风险：如果不能按时结清借款,到一定期限,会被银行拍卖.
6、大同抵押房子有最低金额要求：一般有最低金额的要求,有些大城市的最低要求达百万以上.
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