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雅安住宅抵押借款流程如下：
1、首先要向雅安银行提出安置房产教育贷款,抵押二手房子生活支出贷款,农村自建房屋抵押创业贷款,抵押住宅应急贷款,安置房本抵押助学贷款等借款申请,递交相关资料,等待初步验证;
2、初步验证通过后,雅安银行会对借款人资质进行审核并评估雅安的住宅价值,
3、与银行沟通、规划选择住宅借款方案,之后签订借款合同;
4、合同审批完成后银行会进行风控管理;
5、风控管理完成后银行按规定办理住宅抵押放款;
6、还款,按住宅借款合同如期归还借款本息;
7、借款结清,撤押,取回抵押物（抵押的住宅证或者产权证等）.
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抵押公司房产经营贷款,抵押二手现房助学贷款,商住两用房屋抵押应急贷款,抵押安置住房出国留学贷款,商住两用购房合同教育贷款等住房贷款的优势：
1、雅安住房贷款利率相对较低.由于有住房作为抵押,雅安住房贷款机构需要承担的风险相对较小,会愿意给予贷款人较低的利率;
2、雅安住房贷款期限较长.跟无抵押贷款、汽车抵押贷款等相比,住房抵押贷款的期限是比较长的（一般是10-20年,最长授信期限可达30年）;
3、住房贷款额度较高.可达住房评估值的七成,如果住房估值高的话,可贷的额度是很可观的,可以解决贷款人大额贷款的困难.
4、住房贷款审批通过率相对高.将住房抵押给银行,对银行来说肯定会减少放款的风险,其他审核上会相对宽松.更容易审批通过.
5、还款方式灵活.一般有一次性还本付息法、等额本金法和等额本息法.
6、可提前还款.在雅安住房贷款到期日前,贷款人可提前部分或全部结清贷款.
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抵押房产证生活支出贷款,企业现房创业贷款,商品房屋抵押经营贷款,二手住房抵押助学贷款,自建房本抵押创业贷款等需要携带的材料包括且不限于：
1、雅安房产借款本人以及配偶的身份证、结婚证、户口本；
2、房产证、国土使用证；
3、房产借款抵押合同、主债权合同；
4、雅安房管所办理房产抵押登记申请.
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全款房产出国留学贷款,抵押经济适用房子教育贷款,安置房屋生活支出贷款,商品住房抵押大额消费贷款,企业购房合同抵押经营贷款等对房产的基本要求：
（1）房产房龄：20年以内,房龄加借款年限不超45年.
（2）房产面积：雅安借款房产面积40平以上,不到40平需要单独沟通，欢迎来电！
（3）房产性质：房产借款要求,商品房房产,别墅,按经适房管理,房改房等可上市交易抵押的房产.
（4）房产归属：（单独所有,共同所有,按份所有）共有人关系,是否有未成年人
（5）雅安房产当前状态：自住,空置,出租,毛坯还是办公
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