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北京办理住宅抵押贷款,抵押自建房产商务活动贷款,全款现房出国留学贷款,安置房屋抵押生意贷款,自建住房生意贷款,适用房本抵押周转贷款等有什么风险?
1、北京住宅贷款违约风险：违约风险包括被迫违约和理性违约.不管何种原因违约给北京住宅贷款机构都带来损失.
2、流动性风险：流动性风险是指资金短存长贷难于变现的风险,北京住宅贷款基本上都是中长期贷款,流动性不强.
3、经济周期风险：经济周期风险是指在国民经济整体水平周而复始的波动过程中产生的风险,北京住宅贷款对经济周期风险的更敏感.
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北京房屋借款流程：
1、面签：抵押房产大额购物贷款,自建房子教育贷款,房屋抵押周转贷款,抵押商品住房助学贷款,商品房本经营贷款等
2、评估：抵押房屋
3、下户：北京专业借款人员上门勘察房屋,出具评估报告
4、批贷：借款审核通过
5、抵押：入押房屋、房屋证、产权证等
6、公证：签完房屋借款合同并公证（北京不是每个借款机构都需要）
7、放款：1~
3个工作日能下放借款
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抵押二手房产出国留学贷款,集体现房抵押贷款,公司房屋出国留学贷款,按揭住房大额购物贷款,抵押商品房本应急贷款等现房抵押贷款条件：
1、贷款人年龄在18－65周岁,且在北京现单位连续工作满六个月以上的授薪人群（如不满六个月,但本单位工作内容与上一单位相同,可累加上一单位的工作期限）及经营满一年以上的经营人群.
2、抵押现房权利人中无未满18周岁的未成年人及无大于70岁（含70岁）的老年人.
3、现房贷款若是二次抵押,现房的抵押权利人必须是银行,贷款人需要有一套或一套以上名下所有权现房（至少一套是北京本市所有权房）.
4、用于现房抵押贷款的现房面积需在40平米以上.
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