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只救急，不要房。
房龄多老不能办理集体房产抵押周转贷款,公司房子抵押周转贷款,房屋抵押教育贷款,分期住宅出国留学贷款,商品房本商务活动贷款等住房抵押借款？
1、有银行不看住房房龄,只要这个住房能正常的交易即可办理住房借款.
2、杭州住房借款市面上对住房房龄有分为几档：20年以内（这种银行最喜欢）；30年以内（大部分银行有要求）；40年以内（少部分银行）；不看房龄（极少部分银行）.
3、杭州住房房龄老的抵押物对还款来源（流水）需要比较充裕,需要覆盖征信上的负债以及本笔住房借款负债.
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二手房产抵押建筑装修贷款,小产权房子创业贷款,自建房屋教育贷款,拆迁安置住宅经营贷款,集体购房合同抵押大额购物贷款等住房贷款能够提供贷款行认可的有效担保,贷款行规定的其他条件,需要满足以下前提条件：
1、已办理杭州住房证.
2、二次抵押只能以余值作为抵押物价值,住房减掉此前抵押贷款金额还有余值.
3、抵押的住房面积需在30平以上,房龄要小于10年,位置有成熟配套等.
4、杭州抵押的住房,产权明晰,如有共有人需共有产权人同意,并提供签字的同意书方可以申请.
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