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1、福州房屋借资本人以及配偶的身份证、结婚证、户口本；
2、房屋证、国土使用证；
3、房屋借资抵押合同、主债权合同；
4、福州房管所办理房屋抵押登记申请.
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福州住宅抵押借资的条件：
1、对于大多数银行,要求福州抵押住宅的年限要满足在20年之内.
2、福州住宅的面积应大于45平米.
3、住宅具有足够的价值,住宅权属明确,并且能够变现（可以上市流通）.
4、抵押个人房产商务活动贷款,抵押按揭房子创业贷款,商住房屋抵押大额消费贷款,抵押自建住房建筑装修贷款,商住购房合同出国留学贷款等借资人的年龄在18~
50周岁之间.
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1、福州房子抵押借资,提供抵押物品和担保人的方式,可以让银行所承担的放贷风险降低,因此增加房子借资抵押后放贷的额度.
2、提高个人的信用,如果借资人一直以来拥有良好信用,对于银行来说,借资人就具有良好的还款意愿以及履约能力,因此就会放心地提供更大的福州房子借资额度给借资人.
3、房子借资需提供有力的收入和财产证明,或者增加个人收入.银行放贷的时候,向来喜欢锦上添花,放款给有钱人所承担的风险小,所以借资人想要得到高额度,须向福州银行展现经济实力,展现房子借资还款能力.
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