中山房产证抵押贷款,名下有房产（全款房/按揭房/分期房）,不押房,按合同约定内容按期足额还款不影响房子居住权限.需要满足条件：有合法的身份、年龄,有稳定的经济收入,偿还贷款本息的能力,无不良信用记录等,审核房产商务活动贷款,商品房子抵押教育贷款,房屋生意贷款,企业住房抵押经营贷款,抵押集体房本生意贷款等房产贷款才有可能通过申请.
中山住宅证抵押借款的要求
1、借款人要求
借款人须年满18周岁,具有完全民事行为能力成年人,且在借款到期日时的实际年龄一般不超过60周岁,愿意提供被认可的中山住宅证进行抵押,有一定的收入来源满足还款能力,信用情况良好.
2、用于中山住宅证抵押借款的住宅要求
企业房产抵押教育贷款,抵押适用现房教育贷款,个人房屋创业贷款,抵押适用住宅教育贷款,个人购房合同建筑装修贷款等抵押的住宅符合国家规定的上市交易的条件,住宅变现能力较强,产权清晰,房龄(从住宅竣工日起计算)与借款年限相加不能超过40年,中山住宅借款机构认可的可用于抵押的住宅.
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安置房产出国留学贷款,抵押农村自建房子经营贷款,农村自建房屋抵押商务活动贷款,抵押全款住宅建筑装修贷款,分期房本大额消费贷款等住宅贷款的风险：
1 中山住宅贷款,贷款人没有能力还款,违约造成贷款机构损失的风险.
2流动性风险,中山住宅贷款所申请到的贷款资金,用途要合法合规,如果杠杆过高,流向不合规用途,会有流动性风险.
3 经济周期风险,住宅贷款属于中长期贷款,回款不及时可能会有周期性风险.
4 利率风险,中山住宅贷款利率不是固定的,有波动,所以有风险存在.
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中山现房抵押借资的劣势：
1、现房抵押借资产品大部分下款较慢（一个月左右）.
2、中山现房借资,需要的资料繁杂,流程长,自己不懂,会被骗,被坑.
3、现房借资不是中山所有现房都可以办理的,只有符合上市交易,可以变现的现房才能办理.
4、小产权房产经营贷款,抵押商品现房生意贷款,安置房屋抵押创业贷款,抵押集体住房出国留学贷款,按揭房本资金周转贷款等现房借资,自己去申请比较麻烦,最好花些费用找专业的现房借资公司帮忙办理,能为您省去不少的时间.
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