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抚州住房抵押借款的注意事项
1、住房借款须是能用于抵押的商品房.小产权房,自建房,动迁房等住房是不能进行住房抵押借款,集体房产应急贷款,按揭房子大额购物贷款,集体房屋生意贷款,商住住宅资金周转贷款,个人房本抵押建筑装修贷款等申请的;
2、抚州住房二次抵押用于借款的必须有余值.如按揭住房和已经一次抵押的住房,如果没有余值的话银行也是不予办理的;
3、用于抵押的住房借款必须产权清晰.如果该住房是你和家人名下,办理住房借款时必须产权证上的人都出面,并签订抚州住房借款同意书等文件.
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抚州银行住房抵押借款条件？
1、抵押集体房产大额消费贷款,二手房子生意贷款,房屋生活支出贷款,公司住房教育贷款,适用房本贷款等抵押的住房必须是无权属争议的住房.不管是在你个人名下、与他人共有名下甚至是他人名下的住房,都可以办理抵押借款.但有一个前提,就是必须用该住房全部权属人书面签字同意抵押的证明文件来获得银行的认可.
2、一般要求抵押住房的房龄不超过20年,房龄加上借款年限不超过40年（个人住房借款最长能贷30年,消费类住房抵押借款最长能贷10年,经营类住房抵押借款最长能贷5年.）
3、抚州二手房抵押借款的话房龄方面要求会比较严,原则上来说是抚州15年房龄以内的二手房可以办理住房抵押借款.实际上此类住房在期限以及利率方面就没那么划算了.
抚州东乡区金峰街道如果有办理房产抵押贷款的需要,建议您走银行渠道,集体房产教育贷款,小产权房子商务活动贷款,抵押经济适用房屋大额消费贷款,小产权住房创业贷款,企业房本抵押建筑装修贷款等贷款利率低,安全有保障.
自建房产经营贷款,适用现房抵押周转贷款,抵押按揭房屋大额贷款,抵押农村自建住房大额购物贷款,抵押商住房本大额贷款等抚州个人消费抵押住宅借款需准备的文件：
1、借款人身份证、户口本
2、住宅借款要证明婚姻状况
3、抚州住宅借款抵押的住宅证原件及复印件
4、抚州银行对账单、大额资产证明（其他住宅\车辆\证券等）
5、个人消费使用证明
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房产抵押借款申请流程：
1、向抚州银行出具房产借款申请,申请里面借款产品包括公司房产抵押生意贷款,集体现房生活支出贷款,小产权房屋创业贷款,抵押商住住宅建筑装修贷款,集体房本抵押教育贷款等,根据情况选择合适的房产借款产品.
2、接着递交相关资料,个人房产,需要提供：个人身份证件、户口本、居住地址证明、婚姻状况证明,个人收入证明,资产状况证明,所抵押的房产的产权证明.以他人房产作抵押,还需提供:房产权属人身份证、婚姻状况证明、同意抵押的书面证明等材料.
3、进行抚州房产评估、贷前调查、审批.
4、发放借款,按合同约定归还借款本息.
5、抚州房产借款本息结清,办理抵押房产的撤押手续.
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