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1.准备资料：
现房所有人及配偶身份证、户口薄、已婚提供（婚姻状况证明）,现房所有权证（房本）,收入与工作证明,企业营业四证,近六个月的银行流水,资产证明等.
2.烟台房价评估：房价一般可以提前评估(面积,房龄,为准,成长空间,当下市场价格等),以此确定额度.
3.面签：银行面签,提交现房抵押借款申请.
4.下户：约定时间,根据提供的住址(保持门牌号清晰)上门核查现房,主要核查现房证信息,对现房价值进行评估.
5.银行批贷：烟台银行出抵押企业房产周转贷款,集体房子出国留学贷款,安置房屋抵押出国留学贷款,二手住宅应急贷款,经济适用购房合同贷款等出批贷函！
6.签合同并公证：到烟台公证处进行公证,并签订现房抵押借款合同
7.放款：办理现房抵押借款登记完成,审批同意,银行按合同约定发放借款.
办理烟台房产抵押贷款，有很多的贷款机构都可以办理，并且贷款机构办理房产抵押贷款让人更加省心省力，但是要知道，办理烟台房产抵押贷款过程中会有一定的费用收取，所以办理抵押小产权房产周转贷款成本不低。
烟台抵押安置房产大额购物贷款,商品房子抵押生活支出贷款,个人房屋抵押大额消费贷款,抵押个人住宅出国留学贷款,二手购房合同抵押助学贷款等房子证抵押借款注意事项：
1、烟台未还完房子借款的房子只能在同一家银行办理抵押,二次借款
2、房子证抵押借款的借款利率比房贷偏高
3、烟台房子证抵押借款对抵押房子要求较高,面积在40平米以上
4、房子借款用途限制较为严格
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烟台住房抵押借款申请条件：
1、具有中华人民共和国国籍和完全民事行为能力的自然人;
2、持有烟台有效的身份证明文件;
3、具有稳定、合法的收入来源;
4、小产权房产贷款,全款现房抵押资金周转贷款,小产权房屋大额消费贷款,抵押农村自建住房大额购物贷款,商住两用购房合同抵押商务活动贷款等抵押住房有房地产证,住房权明晰,可上市流通;
5、住房借款银行规定的其他条件.
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