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哈尔滨住房抵押贷款流程是：
1、贷款人在银行开立活期存款帐户；
2、准备住房贷款要求资料；
3、银行面签,了解小产权房产助学贷款,抵押商住现房生意贷款,分期房屋抵押生活支出贷款,安置住房经营贷款,商品购房合同生活支出贷款等贷款产品,并选择住房贷款方式；
4、银行报批和审批,通知贷款人审批结果；
5、签订住房贷款合同,到哈尔滨建委做抵押登记,出它项权利证；
6、视情况办理保险、公证等手续；
7、银行将住房贷款直接划拨到哈尔滨住房贷款合同约定的帐户中.
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房产证经营贷款,抵押安置房子大额贷款,抵押农村自建房屋助学贷款,抵押适用住宅建筑装修贷款,企业购房合同抵押教育贷款,住宅抵押借款,按揭住宅抵押借款等注意：
1.哈尔滨需有抵押物（住宅）才能借款,而且住宅借款金额和借款期间利息总和不能超过抵押物评估价值的1/
2.
2.住宅借款需要支付律师见证费、抵押登记费、住宅抵押住宅的保险费、抵押住宅的评估费等.
3.一般哈尔滨住宅借款下来要1个月左右.
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1、借款易获批、放款速度快
几乎哈尔滨所有的借款机构都对住房抵押借款青睐有加,因为有住房做保障,哈尔滨借款机构无需太担心借款人还不上借款.
2、借款额度高、期限长
哈尔滨住房抵押借款额度高可达到抵押住房评估值的70%左右,而借款期限最长可达30年.
3、住房借款利率较低
哈尔滨有足够的抵押物（住房）,抵押借款利率较低,一般为基准利率上浮（具体以银行给出而定）,降低了借款人的成本.
4、按揭房产抵押经营贷款,抵押适用现房经营贷款,二手房屋抵押创业贷款,自建住宅抵押经营贷款,抵押分期购房合同资金周转贷款等住房一次抵押,循环使用
住房一次抵押,循环借款的方式,只需借款客户办理一次住房抵押手续,即可支持借款人在授信额度内循环借款,随借随还.
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