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1、如果是湛江个人住宅抵押借资,需要提供：本人及配偶身份证、户口薄、收入明细、个人消费用途的相应合同、婚姻状况证明、住宅所有权证.
2、如果是湛江企业需要抵押住宅借资,所需要提供的材料有：企业营业三证、开户许可证、企业章程、企业验资报告、购销合同,近六个月的流水、去年的年度财务报表和近半年的财务报表、资产证明（湛江会根据不同的银行有不同的材料提供,以住宅借资银行要求为准）
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湛江现房证抵押借资额度：（仅供借鉴,还需来电了解）
1.湛江现房：个人现房抵押借资,商住两用房产生活支出贷款,抵押商住两用房子周转贷款,集体房屋应急贷款,个人住宅抵押经营贷款,商品购房合同助学贷款,现房二次抵押借资等,最高现房借资额度不超过70%左右
2.公寓：最高借资额度不超过50-55%左右
3.别墅：最高借资额度不超过50%50-55%左右
4.湛江商用现房：最高借资额度不超过50-55%左右
湛江现房证抵押借资利率：（仅供借鉴,还需来电了解）
一般是基准预期年化利率上浮10%-30%左右，各个银行不一样的.
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1、提交住房借资申请
2、银行评估抵押住房价值
3、签订借资合同
4、发放借资
5、按时还完借资
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湛江住房抵押贷款对于住房的要求:
1、湛江住房房龄在30年以内,个别银行和非银住房贷款机构可以接受15年以内的住房,15年以上房龄的住房一般只有个人垫资才能做.
2、湛江住房贷款类型为：住房、商铺、别墅、房改房、厂房、商品房、办公楼
3、住房价值符合申请安置房产大额消费贷款,抵押全款现房助学贷款,集体房屋抵押贷款,商品住宅抵押大额贷款,经济适用购房合同抵押生活支出贷款等住房贷款机构的要求
4、抵押物（住房）产证齐全,产权清晰,无产权
5、抵押住房未列入当地城市改造拆迁规划,产调里面没有不良信息,诸如违章建筑、查封、冻结等等
6、符合国家规定的上市交易的条件,可进入房地产市场流通.
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