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1.杭州需有抵押物（住宅）才能贷款,而且住宅贷款金额和贷款期间利息总和不能超过抵押物评估价值的1/
2.
2.住宅贷款需要支付律师见证费、抵押登记费、住宅抵押住宅的保险费、抵押住宅的评估费等.
3.一般杭州住宅贷款下来要1个月左右.
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杭州父母现房抵押贷款条件：
1.首先,贷款人签订现房贷款合同文本,要求签订现房贷款合同的当事人具备签订现房贷款合同的能力,合同应真实合法.
2.在办理杭州现房贷款抵押登记的过程中,要求双方（贷款人、抵押人、夫妻）提供身份证、户口本等法定身份证明原件和贷款人的婚姻证明.
3.抵押企业房产经营贷款,商住现房出国留学贷款,抵押拆迁安置房屋出国留学贷款,二手住房抵押生意贷款,企业购房合同抵押创业贷款等抵押现房一般要求是没有其他权利的独立合法财产；抵押现房的登记地址必须与抵押人户口簿的登记地址一致.
4.贷款人还需要提供抵押现房的评估报告,该报告必须是具有杭州评估资格的机构出具的评估报告.
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杭州消费抵押住房贷款,商品房产助学贷款,抵押全款现房助学贷款,抵押商住两用房屋教育贷款,抵押住房建筑装修贷款,抵押经济适用房本大额消费贷款等材料：
1、杭州本人与配偶的身份证、户口、收入证明
2、上年度工资证明、个人消费相关住房贷款合同
3、贷款人的婚姻状况证明
4、抵押住房的产权证
5、备用住房材料
杭州房子抵押贷款的规定,大客户合作抵押房产教育贷款,企业房子抵押教育贷款,拆迁安置房屋抵押生意贷款,按揭住宅资金周转贷款,企业房本贷款等杭州专业的正规房子抵押贷款咨询服务平台,吸引众多大客户与长期合作.