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如何计算自己房屋抵押借资能贷多少年？
一、景德镇一般普通商品房抵押借资,房产抵押贷款,抵押自建现房资金周转贷款,拆迁安置房屋大额消费贷款,抵押农村自建住宅资金周转贷款,农村自建房本助学贷款等最长可贷30年,但也不是每个人都能申请30年期限的,具体计算依据如下：
1、借资人年龄加上借资年限要小于或等于70年
2、抵押房屋的房龄加上借资年限小于等于40年
二、另外景德镇商用房屋和商住两用房借资年限最长不能超过10年
三、以实际办理的房屋借资产品要求为准,以上期限要求可供借鉴,欢迎来电咨询最新政策.
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房子抵押贷款办理流程：
一、到景德镇网点或公司咨询房子贷款客户经理,了解产品：商住两用房产抵押大额贷款,集体房子抵押建筑装修贷款,公司房屋抵押应急贷款,抵押分期住房出国留学贷款,抵押自建购房合同教育贷款等.
二、条件符合,准备房子抵押贷款需要提供的资料.
三、对景德镇房子进行评估,要到房子地去拍照,和估价（提供的地址需清晰明了,详细到门牌号）.
四、核实经营场所,了解经营情况.
五、签订房子贷款合同.
六、走审批流程,银行内审(初、中、终审).
七、到景德镇房管局办理房子入押手续.(或者在银行申请入押)
八、放款给客户银行卡账户
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景德镇住宅抵押贷款的优点：
1、住宅贷款率高：根据景德镇住宅抵押率最高可达70%左右,能有效利用景德镇抵押住宅价值.对于资金需求额较大的群体,非常符合融资需求.
2、期限较长：景德镇住宅贷款期限最长可达30年,可根据资金的实际需求时间自由的调整贷款期限.
3、住宅贷款还款灵活：多种还款方式选择,收入稳定的可选择等额本息还款,月还款均摊到每个月.想资金利用率更高的,可选择先息后本.部分产品还可以每月只需还利息,到期无本续贷.
安置房产应急贷款,抵押小产权房子教育贷款,抵押农村自建房屋大额贷款,抵押按揭住宅商务活动贷款,小产权房本抵押贷款等住宅贷款用途广泛：贷款可满足在个人消费、购车、装修、旅游、留学、生产经营等多方面的需求.
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