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1、金额：出于商业目的（房屋抵押贷款）,通常最多可以申请北京房屋评估价值的70%左右（仅供参考）.
2、利率：根据北京房屋贷款银行政策和贷款人的资质,利率将在基准利率的基础上上浮20%以上（仅供参考）.
3、时限：一般在五年内,10~
30年之间.
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房子抵押借款,商品房产抵押生意贷款,二手房子抵押创业贷款,安置房屋抵押应急贷款,抵押按揭住房资金周转贷款,抵押小产权购房合同教育贷款等办理过程：
1、洽谈房子借款业务,了解客户需求；
2、签订办理借款协议,准备全套资料；
3、北京房子实地勘察评估,出具评估报告；
4、银行面签审批借款；
5、北京房管所办理抵押登记；
6、银行放款；
7、查收借款,按月足额还款,取回抵押的房子证,完成房子抵押借款流程.
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北京住宅抵押借资对住宅的要求：
1、首先,集体房产抵押生活支出贷款,抵押现房教育贷款,商品房屋抵押助学贷款,适用住房助学贷款,适用房本抵押助学贷款等抵押的住宅产权要明晰,符合国家规定的上市交易的条件,可进入房地产市场流通,未做任何其他抵押.
2、其次,北京住宅房龄(从住宅竣工日起计算)与借资年限相加不能超过40年.
3、最后就是所抵押住宅未列入北京当地城市改造拆迁规划,并有住宅土地管理部门核发的不动产权证和土地证.
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