住房抵押借款的过程还是很繁琐的,这中间有很多问题需要处理.阜阳阜南需要办理银行房屋抵押借款,个人房子抵押机构贷款,全款房抵押创业贷款,抵押按揭房借款不押房,名贵酒抵押贷款等此类住房抵押借款业务,可以找阜阳阜南专业资深的住房抵押借款经理代办,省心省力省钱.
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1.阜阳借款人的有效身份证、户口簿；
2.阜阳阜南婚姻状况证明，未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证（注明离异后未再婚）；
3.已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证；
4.借款人的收入证明（连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地）；
5.阜阳房子的产权证；
6.必须有抵押物才能借款，而且借款金额和借款期间利息总和不能超过抵押物评估价值的1/2左右；
7.阜阳有长期稳定的足以支付每月借款本息的收入来源和收入证明；
处于抵押中的房子是无法进行上市交易的（无法卖房和过户)
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住房作为大家家庭的重要资产，在办理抵押借钱时一定马虎不得，需要提前了解相关办理流程。避免到时候影响办理进度。
一、首要选择靠谱住房抵押借钱机构
在这里要提醒大家，一定要谨慎筛选借钱机构，谨防被坑避免造成不必要的损失。找一家靠谱的借钱机构。
二、提交住房抵押借钱申请资料
申请材料是必须要具备的，不同的借钱机构可能要求的住房类型和年限会有要求不同，但是基本的资料都是相同的，
如下所示：
1、借钱人及其配偶阜阳有效身份证件、户口簿、结婚证;
2、个人收入证明;
3、借钱用途证明;
4、阜阳房产证;
5、借钱机构要求的其他资料。
三、初步审核
这阶段主要是银行在批准借钱前很重要的一个过程，会做一个初步的审核，符合要求后才能进行下一步，否则有直接被拒贷的可能。
四、抵押住房评估
一般住房抵押借钱机构特别是银行都要求到指定或者认可的评估机构进行住房评估。
五、住房借钱审核
银行在受到你的借钱申请材料之后，会对你的材料真实性和你个人是否符合借钱要求进行审核，一般这个审核过程都是很严格的，所
以在申请借钱的时候千万不要为了借钱通过使用假的个人资料。资料要真实。
六、发放借钱
最后一步就是放款了，心中借钱的石头落地了，拿到款项之后不能疏忽，要注意按照填写还款方式去还，免逾期产生罚息以及导致个
人信用受损。按时还款保护良好的个人信用，一旦逾期后果严重的话，抵押住房将会被阜阳法院判决拍卖，资金用于偿还借钱本金利息，多余的资金则会退还给借钱人。
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