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用父母的房子申请抵押贷款的条件:
1.济南房子贷款的年限在20年之内;
2.集体房产抵押创业贷款,按揭现房商务活动贷款,二手房屋建筑装修贷款,抵押适用住宅生活支出贷款,自建购房合同抵押建筑装修贷款等要求抵押房子的面积各银行要求不一;
3.济南抵押房子要有较强的变现能力;
4.一般要求济南地区的商品房,公寓,商铺,写字楼等.
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1、住房借资额度：借资额度是住房评估值的70%左右；
2、济南借资期限：新房借资的借资期限最长不超过30年,二手房不超过20年；
3、济南借资利率：按照银行规定的同期同档次借资利率执行；
4、一般是“房龄+借资人年龄”男性不得超过65岁,女性不得超过60岁.
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济南房产抵押贷款,拆迁安置房产抵押出国留学贷款,适用房子抵押大额贷款,适用房屋商务活动贷款,企业住房经营贷款,适用购房合同商务活动贷款等的缺点:
1、不面向济南所有房产,有房不一定能办贷款.抵押的房产必须能进行上市交易.
2、济南房产房龄、面积、房产性质也是考虑的因素,房产贷款受限较多,比如经适房购买时间要有5年、而小产权房是没有产权的会被拒之门外,拿不出购房文件、或者房产贷款还没还完的房产,又或者是协议的已购公房等许多房产,都不能够办理.
3、房产贷款时的评估费,需要贷款人自行支付,即使房产贷款未成功.
3、房产成为抵押物后,有可能会被没收,如果无力还款的时候,银行将房产进行处理.
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