有正当职业和稳定的收入来源,具有按期偿还海口秀英区石山镇按揭房产,全款房产,分期房等.大额资金消费,经营,周转抵押贷款.本息的能力.遵纪守法,没有违法行为及不良信用记录可申请自建房产商务活动贷款,抵押企业房子生活支出贷款,抵押适用房屋商务活动贷款,抵押农村自建住房建筑装修贷款,集体购房合同抵押创业贷款等贷款.
商住两用房产抵押生活支出贷款,抵押公司现房资金周转贷款,集体房屋抵押教育贷款,抵押住宅经营贷款,分期房本生意贷款等有些弊端,在办理之前先来了解下,避免过程中有误会产生,而耽误办理：
1、海口住宅评估需要借款人支付一定的住宅评估费用,价位一般在500元左右.
2、海口不是所有住宅都可以作抵押,考虑到住宅的变现问题,银行通常规定抵押住宅的年限要在20年左右,住宅面积大于40平米以上.不接受未满5年的经济适用房、小产权房、不能提供购房合同、借款未还清的住宅等.
3、放款速度较慢,住宅借款办理的流程较为繁琐,放款速度也比较慢（10~
30工作日）.
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海口按揭房贷款,企业房产商务活动贷款,全款现房大额购物贷款,按揭房屋创业贷款,二手住宅生意贷款,拆迁安置房本抵押大额消费贷款,二次抵押贷款等办理流程如下：
1、借款人要先确定银行是否能住宅再次抵押贷款；
2、如果能接受住宅二次抵押,会对住宅余值进行评估；
3、借款人填写住宅贷款申请表,提交贷款资料；
4、海口银行审批通过,与银行或贷款机构签住宅贷款合同；
5、办理住宅抵押登记；
6、海口银行放款,按时还款.
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1、抵押海口商品房产的抵押率：最高可以达到70%左右；
2、海口写字楼和商铺的抵押率：最高可以达到60%左右；
3、工业厂房的抵押率：最高可以达到 50%左右；
首次房产抵押贷款的额度高可达到房产价值的百分之七十左右.二次抵押房产贷款的额度,需要根据海口该房产的可抵押余值来看,通常是房产评估价7折减去按揭未还部分.
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