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抵押商住两用房产周转贷款,分期房子贷款,个人房屋抵押生活支出贷款,经济适用住房抵押商务活动贷款,按揭购房合同抵押贷款等缺点：
1、审批流程比较慢：房屋借资相对信用借资等等审批流程比较慢.审核材料、面谈、下户、核访公司、公证、抵押等等,审批流程一般需要5~
10天时间.
2、对齐齐哈尔抵押房屋价值、性质要求比较高：要求齐齐哈尔抵押房屋的年限要在20年左右,房屋面积大于50平米.未满5年的经济适用房,未满三年的动迁房,小产权房,借资未还清的按揭房屋等原则上是不受理.
3、产调不能有不良信息：有违章建筑、动迁等信息原则上是申请不了的.
4、借资用途要求严格：一定是合法合规的,拒绝禁止做他用（炒房\炒股\再投资等）.
5、抵押房屋有被没收的风险：如果不能按时结清借资,到一定期限,会被银行拍卖.
6、齐齐哈尔抵押房屋有最低金额要求：一般有最低金额的要求,有些大城市的最低要求达百万以上.
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房产抵押借款,经济适用房产助学贷款,抵押商住两用现房出国留学贷款,公司房屋建筑装修贷款,集体住房大额消费贷款,抵押商住两用房本大额购物贷款等要求借款人需具备哪些条件?
1、具有中华人民共和国国籍,具有完全民事行为能力的自然人.持有合法有效身份证明；
2、齐齐哈尔个人社会信用记录良好；
3、能够提供符合齐齐哈尔房产借款条件的房产、商住两用房作抵押物；
4、房产抵押平台规定的其他借款条件.
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1、房贷优势：齐齐哈尔商品房40平米以上面积住宅均可,做过抵押的只要住宅证原件在手还可办理,评估价5~
7成左右.
2、房贷额度范围：5万~
1000万.
3、住宅借款还款方式：先息后本、等额本息、等额本金等.
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1、齐齐哈尔本人与配偶的身份证、户口、收入证明
2、上年度工资证明、个人消费相关住宅借资合同
3、借资人的婚姻状况证明
4、抵押住宅的产权证
5、备用住宅材料
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