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1、在贷钱到期日时的实际年龄一般不超过65周岁。
2、居住在临沂有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还本息的能力。
3、愿意并能够提供贷钱人认可的房产抵押;房产共有人认可其有关贷钱及担保行为，并愿意承担相关法律责任。
4、所抵押房产的产权要明晰，符合国家规定的上市交易条件，可进入房地产市场流通，并未做任何其他抵押。
5、所抵押房产未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证。
6、临沂抵押物所有人可以是贷钱人本人或他人。以他人所有的房产做抵押的，抵押人必须出具同意贷钱人以其房产作为抵押申请贷钱的
书面承诺，并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。
7、临沂抵押房产的面积要在50平米以上
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临沂房产抵押贷款条件：有所在地常住户口，有固定的住所；有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力；临沂办理房产抵押贷款/借款的经理专业,资深,对房产抵押贷款/借款业务,流程熟悉.为临沂个人,中小微企业,上市公司,创业公司等提供企业抵押全款房借钱,房子抵押机构贷款不押房,名贵手表抵押借钱,临沂房产抵押贷款/借款,临沂抵押贷款/借款,消费抵押贷款/借款,应急贷款/借款,临沂装修贷款/借款,保单贷款/借款,企业贷款/借款等短期,长期贷款/借款.
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向银行提交住房抵押借钱申请→递交住房抵押借钱资料→看住房评估→报批借钱→签订住房抵押借钱合同→抵押住房借钱登记手续→银行抵押放款。银行申请住房抵押借钱的流程手续一般步骤如下：
1、向临沂沂南银行提交住房抵押借钱申请：内容要说明借钱的用途、金额及期限等。
2、递交住房抵押借钱资料：
如果是个人申请住房抵押借钱，则需要提供以下资料：借钱人身份证、近半年的流水、工作证明、征信报告、住房产权证等。
如果是企业需要抵押住房，应提供的材料有：企业营业执照、企业章程、企业验资报告、购销合同、近半年的流水、去年的年度财务报表和近半年的财务报表、资产证明等。
3、看住房评估：以上材料全部交齐后，银行会对抵押的住房进行实地勘察、评估。
4、报批借钱：临沂沂南住房评估公司会将评估报告或勘估意见书报送至银行进行审批。
5、签订住房抵押借钱合同：借钱人与借钱机构签订借钱合同及全部相关文件、签字、盖手印，由公证人员对其进行公证。
6、抵押住房借钱登记手续：银行凭住房所有权证和借钱合同公证书到住房处办理抵押登记手续。
7、临沂沂南银行抵押放款：由于各银行规定不同，其会将资金以现金、打卡或汇入合作商户账户等形式放款。
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