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1、沈阳房屋贷款购房预售合同（按揭房）；
2、与银行签订购房贷款合同；
3、购房预交款收据复印件（验原件）；
4、夫妻结婚证复印件（验原件），独身的由户口所在地沈阳民政部门出具的证明；
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1、商品房子的贷款率最高可达70%;
2、写字楼和商铺的抵押率最高可达60%;
3、沈阳工业厂房的抵押率最高可达50%;
4、沈阳房子贷款最长期限可达30年;抵押包括商铺、办公楼、房子、别墅、厂房、仓库等等.
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办理沈阳现房抵押借资的流程
1、现房抵押借资,先咨询客服,了解需求和条件等
2、确定集体房产抵押大额消费贷款,集体现房商务活动贷款,企业房屋生意贷款,全款住宅出国留学贷款,房本抵押教育贷款等现房借资方案
3、银行签现房借资合同
4、评估实地考察沈阳抵押的现房
5、批复借资额度
6、沈阳现房抵押登记
7、回证放款
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办理沈阳住宅抵押借资登记,应当向登记机关提交下列文件：
（１）住宅抵押登记申请书； （小产权房产大额消费贷款,个人现房抵押出国留学贷款,商品房屋抵押教育贷款,全款住宅抵押资金周转贷款,抵押商住房本资金周转贷款等）
（２）抵押当事人的身份证明或法人资格证明；
（３）住宅抵押借资合同；
（４）《国有土地使用证》、《住宅所有权证》或《房地产证》；
（５）可以证明沈阳住宅借资抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料；
（６）可以证明抵押房地产价值的资料；
（７）登记机关认为必要的其他文件.
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