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住房抵押借款资料需要：
1、昆山住房证,土地证,或者不动产证
2、个人征信报告,到银行可以拉和产调,到所在的昆山区域住房房管局拉产调
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一、优点：
1、昆山多款借款产品可选，抵押借款,经营抵押借款,生意借款,创业借款,汽车抵押贷款,车辆抵押贷款,车子抵押贷款等
2、汽车质押借款办理快捷方便，手续简单，1~
3天左右就可以办理好拿到钱。
3、利息比汽车过户借款低，保密程度高。夫妻双方前往办理，如有特殊原因也可一人前来办理。昆山专用停车场，确保汽车安全。
二、缺点：
如果押车的话，汽车被质押的出行不方便，不适合长期资金需求的人们,不适合大额资金借款。
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1.昆山身份证年满18周岁，具有完全民事行为能力;
2.是在中国境内有固定住所的中国公民，在当地长期居住和工作，并拥有当地抵押车子的所有权;
3.具有稳定的工作和经济收入，能保证按期偿还借资本息;
4.昆山个人信用良好，征信报告上没有逾期、套现等不良信用记录。
以上是申请车子抵押借资,车辆抵押贷款,汽车贷款,全款车贷款,二手车抵押贷款等的基本条件，但不同的借资银行或借资机构，具体的条件也会略有不同。建议申请前咨询一下昆山借资银行或借资机构的工作人员。
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1、贷款年限,央行基准利率是按照1年以下（含一年）和1年至5年,以及五年以上,三个阶段的不同利率来区分.
2、住房贷款额度较高的话,能使得利率略微降低一些.
3、昆山不同的贷款机构和银行,因为政策不同,利率也各有不同标准,以来电咨询为准.
4、个人消费性用途的住房抵押贷款,利率会偏高,经营类型用途偏低.
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