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1、买卖双方签订房产买卖合同，约定首付款、借钱和尾款的金额；
2、购房人及配偶当面向银行申请房产抵押借钱，售房人及配偶到场确认；
3、昆明银行对房产抵押借钱申请进行调查、审批；
4、购房人与银行签订房产抵押及担保合同；
5、售房人将房产产权过户给购房人，售房人向购房人取得首付款；
6、购房人与银行办理房产抵押登记（或由其他自然人、法人为购房人提供阶段性担保)；
7、银行向售房人账户发放借钱；
8、买卖双方办理房产物业结清，售房人向购房人取得尾款；
9、购房人收房，按月还款（阶段性担保情况下，购房人与银行补办房产抵押登记)
以上步骤也可以称为按揭房借钱，其过程也类似于房产抵押借钱，如有不明白之处欢迎来电咨询详情，以上仅供参考，以咨询为准。
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昆明车辆的抵押借资有很多优势。
1、手续简便：无需昆明银行流水无需繁琐资料，当天放款。
2、灵活性强：可押车，也可不押车，任您选择。
3、额度高：能达到车辆价值的7—9成。
4、周期明确：1~
36期。
5、范围广泛：按揭车，外地车,亲友车，全款车等。
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车辆抵押贷款,汽车贷款,车子抵押贷款等汽车抵押贷款的基本条件
申请车贷汽车抵押贷款服务所需条件：
1、昆明拥有稳定职业，汽车所有权明晰没有第三人，或者第三人需要有签订同意书；
2、业务开展城市长期居住和工作，职业和经济收入证明能还得了贷款，是贷款额度的4倍以上；
3、机动车登记证、行驶证、购置附加税证（本）、购车发票合法齐全；
4、保险单、车船税、进口汽车相关税证明都在有效期内；
5、身份证（非本地户口客户提供有效期内暂住证或居住证）合法；
6、昆明合作机构要求提供的其他需要满足的条件。
车子抵押借款,车辆抵押贷款,车子抵押贷款,汽车押车贷款等是以借款人的车子或者自购车作为抵押物向昆明机构或者车子借款公司取得的借款。以昆明车子作为抵押物的借款用途，主要为快速资金周转。
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(1).房产借资主合同及抵押合同;
(2).抵押当事人的身份证明或法人资格证明;
(3).房产借资抵押登记申请书;
(4).《国有土地使用证》、《房产所有权证》或《房地产权证》，共有的房产还须提交《房产共有权证》和其他共有人同意抵押的证明;有效的房产评估报告;
(5).昆明房产抵押登记机关认为必要的其他文件.
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