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1、贷款人准备相关资料：在贷款前，贷款人需要向银行提供许多资料，这就包括惠州身份证，惠州户口本，结婚证，房产证，购房合同。
2、根据房产价值的不同，银行的房贷额度也不同，除了需要对房产证进行抵押，银行为了更好的规避风险，也需要贷款人有良好的
信用和还款的经济实力，所以大多数银行会要求贷款人提供个人账户近半年以上的银行流水对账单。
3、向惠州银行申请房产抵押贷款：房产贷款的额度一般属大额，房产价值的70%左右以下。
4、银行审核房贷：在申请完房贷后，银行就开始了对贷款人的资质审核。
5、银行审核通过，办理相关手续：银行在通过贷款人的房贷审核，同意批贷后，贷款人需要与银行业务员一同前往当地县级以上惠州房产管理部门做抵押登记手续。
6、银行获得房产证，下放贷款：在上面的手续和过程都办好后，银行将会向贷款人放款。
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办理的条件有以下几条：
1、年满20周岁，具有完全民事行为能力的自然人。
2、稳定收入，具有还款能力。
3、有其他惠州房屋产权证，户口本，作为抵押借款的其他资产能力证明
4、夫妻双方共同车辆，双方都出面或单方出面均可。
5、抵押的车辆是可以在惠州车辆市场进行流通的合法车辆。
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惠州住房抵押贷款申请材料有哪些?
（1）惠州住房证,住房证权利人有未成年儿童,请提供出生证
（2）惠州住房抵押贷款,房产押红本贷款,个人抵押房子银行借钱,抵押二手房大额借款,抵押房屋银行借款不押房,工资借款等住房贷款权利人及配偶的身份证,户口本,婚姻证明（结婚证或民政局开具的未婚证明）
（3）住房贷款人合法稳定的收入证明,为提高住房贷款通过率,尽量多提供家庭其他财产证明等
（4）如抵押住房内还有银行贷款,请提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单
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