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影响镇江房产贷款,按揭房产大额购物贷款,集体房子抵押大额贷款,商住两用房屋抵押大额消费贷款,企业住宅抵押大额购物贷款,抵押适用房本大额购物贷款,房产二次抵押贷款等利率的因素
1、贷款年限,央行基准利率是按照1年以下（含一年）和1年至5年,以及五年以上,三个阶段的不同利率来区分.
2、房产贷款额度较高的话,能使得利率略微降低一些.
3、镇江不同的贷款机构和银行,因为政策不同,利率也各有不同标准,以来电咨询为准.
4、个人消费性用途的房产抵押贷款,利率会偏高,经营类型用途偏低.
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1、现房借资金额高:镇江最高可达1000万元左右.
2、借资期限长:最长可达30年,亦可短期借资（1~
3年）.
3、借资利率低:目前最低可执行镇江现房借资银行同期同档次,基准利率上浮10%左右(利率可能变动,请以来电咨询为准).
4、支持循环借资:镇江一次现房借资申请,循环使用,随借随还,方便快捷.
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商住两用房产抵押教育贷款,抵押房子应急贷款,分期房屋出国留学贷款,抵押二手住宅大额贷款,抵押拆迁安置房本应急贷款等住宅抵押贷款需要的条件如下：
1、必须保证抵押住宅与镇江住宅贷款机构在同一地区；
2、有住宅贷款人认可的有效担保；
3、保证镇江所抵押的住宅没有产权争议等问题；
4、镇江抵押住宅必须具备良好的变现能力；
5、必须保证所抵押的住宅设施齐全并不属于拆迁住宅；
6、用于抵押的住宅房龄没有超过规定限制；
7、住宅抵押贷款所获得的款项用途合法合规.
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